36 fertige Skills für Ihren Immobilien-Alltag

Due Diligence: Eigentumswohnung

Prüft eine Eigentumswohnung in Minuten auf Kaufrisiken, WEG-Unterlagen und Kennzahlen — mit klarer Kaufempfehlung.

~20 Min statt 3-4 Std

Finanzierungsvermittler Σ deterministisch

Due Diligence: Mehrfamilienhaus

Bewertet ein Mehrfamilienhaus samt Mietermix, Mieteinnahmen und Bausubstanz — und sagt Ihnen, ob sich der Kauf rechnet.

~30 Min statt 4-6 Std

Finanzierungs-Analyse

Analysiert die Finanzierungsstruktur eines Objekts und legt Kapitaldienst, Szenarien und Tragfähigkeit offen.

~15 Min statt 2-3 Std

Mietvertrag-Check

Liest Ihren Mietvertrag gegen und findet unwirksame Klauseln und Fallstricke, bevor sie teuer werden.

~10 Min statt 1-2 Std

Nebenkosten-Analyse (BetrKV)

Prüft die Nebenkostenabrechnung nach BetrKV auf nicht umlagefähige Posten und Rechenfehler.

~10 Min statt 1-2 Std

Exposé-Analyse

Filtert aus jedem Exposé die harten Fakten heraus und zeigt Ihnen Lücken und Schönfärberei auf.

~5 Min statt 45 Min

Kontoauszug-Analyse

Wertet Kontoauszüge strukturiert aus und macht Einnahmen, Ausgaben und Auffälligkeiten auf einen Blick sichtbar.

~10 Min statt 1-2 Std

Gewerbe: Büroimmobilie

Prüft eine Büroimmobilie auf Standort, Mietverträge, ESG und Rendite — die Due Diligence fürs Gewerbe.

~30 Min statt 4-6 Std

Gewerbe: Logistikimmobilie

Bewertet eine Logistikimmobilie samt Lage, Mietverträgen und Renditepotenzial in einem strukturierten Report.

~30 Min statt 4-6 Std

Due Diligence

Gewerbe: Grundstück

Prüft ein Grundstück auf Planungsrecht, Bodenwert und Entwicklungspotenzial — mit klarer Empfehlung.

~20 Min statt 3-4 Std

Portfolio-Analyse

Verdichtet Ihren gesamten Bestand zu Kennzahlen und zeigt, wo Rendite, Risiko und Handlungsbedarf liegen.

~15 Min statt 2 Std

Mieterhöhungs-Check

Prüft, ob und um wie viel Sie die Miete rechtssicher anheben können — inklusive Begründung.

~15 Min statt 2 Std

Exposé-Optimierung

Macht aus Ihrem Exposé einen Verkaufstext, der überzeugt — mit konkreten Formulierungsvorschlägen.

45–90 Minuten pro Exposé

Bewirtschaftungskosten-Optimierung

Findet in Ihren Bewirtschaftungskosten die größten Sparhebel und beziffert sie in Euro pro Jahr.

1–2 Stunden pro Objekt

Rendite-Hebel-Analyse

Zeigt Ihnen die wirksamsten Stellhebel für mehr Rendite — priorisiert nach Aufwand und Wirkung.

2–3 Stunden pro Objekt

Social-Media-Posts für Gesuche

Schreibt Ihnen fertige Social-Media-Posts für Such-Gesuche — ansprechend und ohne personenbezogene Daten.

30–60 Minuten pro Post-Serie

Lead-Qualifizierung aus Notizen

Macht aus Ihren Notizen eine saubere Lead-Qualifizierung mit Priorität und nächstem Schritt.

30–60 Minuten pro Lead-Stapel

Markt- und Standortanalyse

Liefert Ihnen eine fundierte Markt- und Standortanalyse als Argumentationsgrundlage fürs Akquisegespräch.

1–2 Stunden pro Region

Finanzierungsvermittler Σ deterministisch

Argumentationskarte Verkauf

Baut Ihnen die Argumentationskarte fürs Verkaufsgespräch — Einwände und passende Antworten inklusive.

45–90 Minuten pro Gesprächsvorbereitung

Finanzierungscheck

Prüft eine Finanzierungsakte in Sekunden auf fehlende Unterlagen — bevor die Bank nachfragt.

1–2 Stunden pro Finanzierungsfall

Finanzierungsvermittler Σ deterministisch

Dossier-Vollständigkeitscheck

Checkt das Finanzierungs-Dossier auf Vollständigkeit, bevor Sie es zur Bank geben — keine peinlichen Rückfragen mehr.

30–45 Minuten pro Kundendossier

Bank-Anfrage-Datenblatt

Verdichtet den Fall zum sauberen Bank-Anfrage-Datenblatt — genau die Zahlen, die der Berater sehen will.

30–60 Minuten pro Anfrage

Anschreiben an Bank entwerfen

Entwirft Ihnen das Anschreiben an die Bank, das Ihren Finanzierungsfall überzeugend auf den Punkt bringt.

20–30 Minuten pro Anschreiben

Anschlussfinanzierung/Forward-Darlehen

Prüft Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen und zeigt, wann sich das Sichern der Zinsen lohnt.

1–2 Stunden pro Darlehensfall

Fördermittel-Check (KfW/Landesförderung)

Findet passende KfW- und Landesförderungen für Ihren Fall — damit kein Zuschuss liegen bleibt.

45–90 Minuten Recherche pro Fall

Angebotsvergleich für Kunden

Stellt Finanzierungsangebote kundengerecht gegenüber und macht die beste Wahl nachvollziehbar.

30–60 Minuten pro Vergleich

Brief nach DIN 5008

Schreibt einen formgerechten Geschäftsbrief nach DIN 5008 aus Ihrem Vorgangskontext — versandfertig.

20–30 Minuten pro Brief

Mieteranfrage beantworten

Formuliert Ihnen in Sekunden einen sachlichen, rechtssicheren Antwortentwurf auf jede Mieteranfrage.

15–30 Minuten pro Anfrage

Anschreiben erstellen

Erzeugt aus dem Vorgang ein passgenaues Anschreiben — mit Ihrem Absender und dem richtigen Empfänger.

20–30 Minuten pro Anschreiben

E-Mail erstellen

Verwandelt ein Analyseergebnis in eine versandfertige E-Mail an Ihren Kunden.

10–20 Minuten pro E-Mail

Analyse & Strategie Σ deterministisch

Fehlende Unterlagen anfordern

Schreibt automatisch die Nachforderung fehlender Unterlagen — höflich, konkret, adressiert.

15–25 Minuten pro Nachforderung

Pflichtangaben-Check

Prüft jedes Dokument deterministisch auf fehlende Pflichtangaben (Energieausweis, § 14 UStG) und listet die Nachforderungen.

30–60 Minuten pro Dokumentstapel

Tone of Voice entwickeln

Entwickelt im Dialog Ihren Schreibstil und speichert ihn als Brain-Baustein, den jeder Schreib-Skill nutzt.

1–2 Stunden (einmalig)

Briefkopf & Absender einrichten

Erfasst Ihren Briefkopf und Ihre Absenderdaten einmal — für alle Anschreiben und E-Mails wiederverwendbar.

15 Minuten (einmalig)

Fachbegriffe-Glossar aufbauen

Baut ein Glossar Ihrer Fachbegriffe auf, damit die KI Ihre Sprache trifft statt zu raten.

30–60 Minuten (einmalig, dann Pflege)