Finanzierungsvermittler
Finanzierungscheck
Prüft eine Finanzierungsakte in Sekunden auf fehlende Unterlagen — bevor die Bank nachfragt.
Für ChatGPT, Claude, Gemini oder porthor
Strukturierte Finanzierbarkeits-Prüfung: LTV, DSTI, EK-Quote mit Verdict finanzierbar/bedingt/nicht finanzierbar.
Was Ihnen das bringt
Sie sehen vor der Bank, wo der Fall wackelt: zu hoher Beleihungsauslauf, knappe Kapitaldienstquote, Eigenkapital unter den Nebenkosten oder geschwärzte Angaben. Dazu bekommen Sie konkrete Optimierungshebel wie höhere Tilgung, mehr Eigenkapital oder längere Zinsbindung — als Kennzahlenlage mit Rechenweg statt Bauchgefühl.
Gerechnet wird nach festen Regeln
LTV, DSTI, Eigenkapitalquote, Kapitaldienst und Score folgen hinterlegten Formeln mit festen Rundungsregeln und ausgewiesenem Rechenweg. Fehlt eine Eingabe, heißt es „nicht ermittelbar“ statt einer erfundenen Zahl.
Verdict nach Entscheidungsregeln, nicht nach Bauchgefühl
Ob ein Fall als finanzierbar, bedingt finanzierbar oder nicht finanzierbar eingestuft wird, entscheiden feste Schwellen für Kapitaldienstquote, Beleihungsauslauf, Eigenkapitaldeckung und SCHUFA-Merkmale. Grenzfälle werden konservativ eingestuft, nie schöngerechnet.
Stresstest eingebaut
Jeder Fall wird zusätzlich mit einem kalkulatorischen Zins von 6 % durchgerechnet. So sehen Sie, ob die Finanzierung auch das Zinsänderungsrisiko zum Ende der Zinsbindung trägt und wie viel Puffer im Haushalt bleibt.
Kennzahlen statt Personenurteil
Verdict und Score beschreiben die Kennzahlenlage des Vorhabens, nicht die Kreditwürdigkeit einer Person. Sie bleiben beim Vermittler; in Anschreiben und Bankunterlagen gehen nur die berechneten Kennzahlen mit Rechenweg. Das Ergebnis ist ein Entwurf, die Bewertung trifft ein Mensch.
Wofür Sie ihn einsetzen
Der Skill prüft einen Finanzierungsfall vor der Bankeinreichung durch: Er extrahiert die Eckdaten aus Bonitäts- und Objektunterlagen, prüft die Akte gegen eine feste Checkliste, rechnet LTV, DSTI und Eigenkapitalquote nach hinterlegten Formeln, führt einen Stresstest mit kalkulatorischem Zins durch und leitet daraus ein Verdict samt Score ab.
Typischer Anwendungsfall: Erstprüfung eines neuen Finanzierungsfalls, Qualitätscheck der Akte vor dem Versand an Banken oder die schnelle Antwort auf die Kundenfrage, ob ein Objekt zum Haushaltseinkommen passt.
Wie Sie starten
- Laden Sie den Skill für Ihre KI herunter und richten Sie ihn dort einmalig ein: als Skill, Projektdatei oder in porthor.
- Hängen Sie die Unterlagen an: Selbstauskunft, drei Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge, SCHUFA-Auskunft und Kaufvertrag oder Exposé; dazu Darlehensbetrag, Eigenkapital und anfängliche Tilgung.
- Der Skill prüft die Akte auf Vollständigkeit, rechnet alle Kennzahlen nach und liefert den Report mit Verdict und Score. Sie prüfen, dann entscheiden Sie über die Einreichung.
Was macht der Skill?
Stellen Sie sich vor, Sie legen Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen und Exposé in einen Chat und erhalten in wenigen Minuten den Report, den sonst erst der Kreditanalyst der Bank schreibt: Beleihungsauslauf, Kapitaldienstquote und Eigenkapitalquote mit Rechenweg, ein klares Verdict und die Liste der fehlenden Unterlagen. Genau das leistet dieser Skill, gebaut für Vermittler, die Absagen lieber vorher sehen als nach zwei Wochen Bearbeitungszeit.
Wie läuft das ab — und was sieht die KI dabei?
In porthor legen Sie die Dokumente einfach in Ihren Ordner — die App
erkennt personenbezogene Angaben lokal auf Ihrem Rechner,
ersetzt sie durch konsistente Platzhalter (z. B.
Vorname_Gruppe1) und startet dann den Skill. Die KI arbeitet
ausschließlich mit diesen Platzhaltern; die echten Namen setzt porthor nach
der Antwort lokal wieder ein. Die Zuordnungstabelle verlässt Ihr Gerät nie.
Kennzahlen in diesem Skill (etwa Quoten, Faktoren oder Prüfsummen) rechnet nicht das Sprachmodell, sondern eine deterministische Rechenschicht — exakt, mit ausgewiesenem Rechenweg. Die KI formuliert, die Mathematik rechnet, Sie entscheiden.
Was können Sie direkt danach anstoßen?
Nach dem Ergebnis schlägt porthor passende Folgeschritte vor — bei diesem Skill zum Beispiel: 📄 Anschreiben erstellen · ✉️ E-Mail erstellen · 💬 Welche Unterlagen fehlen? · 💬 Begründe Verdict und Score.
So nutzen Sie diesen Skill in porthor
„Finanzierungscheck" gehört für die Rolle Finanzierer zu den 5 Inklusiv-Skills von porthor Pro — dort ist er eingebaut und startet mit einem Klick. In porthor Automate ist er ebenfalls enthalten. Zu den Lizenzen →
Diesen Skill verwenden
Installieren Sie den Skill in Ihrer bevorzugten KI oder verwenden Sie ihn direkt mit porthor. Wir bereiten Download und Anleitung passend vor.
Skill kostenlos installierenFür ChatGPT, Claude, Gemini oder porthor
Praxisorientierung, keine Rechtsberatung. Jede Skill-Ausgabe ist ein Entwurf — die Entscheidung treffen Sie.