Akquise
Markt- und Standortanalyse
Liefert Ihnen eine fundierte Markt- und Standortanalyse als Argumentationsgrundlage fürs Akquisegespräch.
Skill kostenlos installieren →Für ChatGPT, Claude, Gemini oder porthor
Verdichtet Marktberichte und Standortanalysen zu prägnanten, entscheidungsorientierten Zusammenfassungen für Akquise-Pitches.
Was Ihnen das bringt
Sie gehen mit Argumenten ins Gespräch, die einer Nachfrage standhalten: Jede Zahl trägt Quelle und Stand, jede Interpretation ist als solche gekennzeichnet. Statt stundenlang Berichte zu exzerpieren, prüfen Sie eine fertige Zusammenfassung und übernehmen die Bulletpoints direkt auf die Folie.
Keine Zahl aus eigenem Wissen
Der Skill verwendet ausschließlich Zahlen aus den eingefügten Quelltexten. Fehlt eine Kennzahl, steht im Ergebnis eine benannte Datenlücke statt einer geschätzten Miete oder Leerstandsquote.
Belastbarkeits-Check vor der Folie
Vor der Verdichtung prüft der Skill Stichtage, Raumbezug und Interessenlage der Quellen. Ein Maklerbericht wird anders eingeordnet als eine amtliche Statistik, und Prognosen bleiben als Prognosen erkennbar.
Pitch-Format mit festen Regeln
Die Ausgabe folgt einer festen Struktur: Marktumfeld und strategische Chancen mit je drei bis fünf Bulletpoints, ohne Fließtext und ohne werbliche Übertreibung. Aus einer „traumhaften Rendite“ im Quelltext wird „Renditestabilität“.
Prüfhinweise mit eingebauter Freigabe
Nach den Pitch-Abschnitten listet ein separater Block Quellen, Datenlücken und Interpretationen auf. Das Ergebnis ist ein Entwurf: Sie prüfen Quelle und Stand, kennzeichnen KI-generierte Bilder auf Folien und geben dann frei.
Wofür Sie ihn einsetzen
Der Skill wertet eingefügte Textauszüge aus Marktberichten, Standortanalysen und amtlichen Statistiken aus, prüft Quelle, Stand und Raumbezug jeder Kennzahl und fasst das Ergebnis in genau drei bis fünf Bulletpoints je Abschnitt zusammen. Widersprüche zwischen Quellen und veraltete Stichtage werden ausgewiesen statt überspielt.
Typischer Anwendungsfall: Vorbereitung von Akquise-Pitch-Decks und Eigentümergesprächen, Aufbau von Ankaufsprofilen für eine Zielregion oder die schnelle Marktübersicht, bevor ein Objekt in die engere Prüfung geht.
Wie Sie starten
- Laden Sie den Skill für Ihre KI herunter und richten Sie ihn dort einmalig ein: als Skill, Projektdatei oder in porthor.
- Fügen Sie die Textauszüge aus Marktberichten oder Standortanalysen ein und nennen Sie die Stadt oder Region; hilfreich sind Zielgruppe der Ansprache und Objekttyp-Fokus.
- Der Skill verdichtet autonom, weist Datenlücken aus und liefert die Pitch-Bulletpoints samt Quellenblock. Sie prüfen, dann übernehmen Sie die Punkte ins Deck.
Was macht der Skill?
Stellen Sie sich vor, Sie haben drei Marktberichte zur Zielregion auf dem Tisch und morgen den Termin beim Eigentümer. Dieser Skill filtert aus den Textauszügen die belastbaren Kernaussagen und verdichtet sie zu zwei folienfertigen Blöcken: Marktumfeld und strategische Chancen für Eigentümer. Jede Zahl stammt nachweisbar aus Ihren Quellen.
Wie läuft das ab — und was sieht die KI dabei?
In porthor legen Sie die Dokumente einfach in Ihren Ordner — die App
erkennt personenbezogene Angaben lokal auf Ihrem Rechner,
ersetzt sie durch konsistente Platzhalter (z. B.
Vorname_Gruppe1) und startet dann den Skill. Die KI arbeitet
ausschließlich mit diesen Platzhaltern; die echten Namen setzt porthor nach
der Antwort lokal wieder ein. Die Zuordnungstabelle verlässt Ihr Gerät nie.
Was können Sie direkt danach anstoßen?
Nach dem Ergebnis schlägt porthor passende Folgeschritte vor — bei diesem Skill zum Beispiel: 💬 Erstelle eine Standortanalyse-Zusammenfassung für das Pitch… · 💬 Welche strategischen Chancen ergeben sich für Eigentümer au….
So nutzen Sie diesen Skill in porthor
„Markt- und Standortanalyse" ist Teil von Skillpaket Makler und Skillpaket Investor und Skillpaket Projektentwickler — je Paket über 20 kuratierte Skills für einmalig 299 € je Nutzer, dauerhaft zu Ihrer porthor-Pro-Lizenz. In porthor Automate ist er ohnehin enthalten. Zu den Lizenzen →
Diesen Skill verwenden
Installieren Sie den Skill in Ihrer bevorzugten KI oder verwenden Sie ihn direkt mit porthor. Wir bereiten Download und Anleitung passend vor.
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Praxisorientierung, keine Rechtsberatung. Jede Skill-Ausgabe ist ein Entwurf — die Entscheidung treffen Sie.