Akquise
Vermarktungsbericht für Eigentümer
Macht aus Ihren Vermarktungsdaten einen versandfertigen Eigentümer-Bericht mit begründeter Handlungsempfehlung.
Für ChatGPT, Claude, Gemini oder porthor
Macht aus Portal-Statistiken, Anfragen und Feedback einen Eigentümer-Bericht mit begründeter Empfehlung.
Was Ihnen das bringt
Sie sparen das Zusammenrechnen und Formulieren und bekommen einen Bericht, der auch unangenehme Wahrheiten trägt, ohne das Verhältnis zum Eigentümer zu belasten: keine Beschönigung, keine Schuldzuweisung, jede Empfehlung aus den Zahlen begründet. Die Entscheidung bleibt ausdrücklich beim Eigentümer — das nimmt dem Preisgespräch die Schärfe.
Kennzahlen nach festen Regeln
Besichtigungsquote, Absagegründe-Verteilung und der Vergleich zur Vorperiode entstehen nach festen Formeln mit ausgewiesenem Rechenweg; die Rundung ist vorgegeben. Fehlt eine Eingabe, steht im Bericht „nicht berechenbar“ samt Hinweis, welche Angabe fehlt — geschätzt oder aufgefüllt wird nichts.
Feedback gebündelt, nie personenbezogen
Absage- und Feedback-Notizen werden zu Themen-Clustern mit Nennungshäufigkeit zusammengefasst, etwa „4 von 6 Absagen nennen den Renovierungsbedarf“. Einzelne Interessenten werden weder benannt noch bewertet — beurteilt wird die Resonanz auf das Angebot, nie der Mensch.
Ehrliche Einordnung statt Beschönigung
Schwache Resonanz wird sachlich benannt, ohne Dramatisierung und ohne Schuldzuweisung an Eigentümer, Interessenten oder „den Markt“. Marktdaten aus eigenem Wissen sind dem Skill untersagt: Braucht die Einordnung Vergleichswerte, fordert er sie an, statt sie zu erfinden. Eine dünne Datenbasis steht ausdrücklich im Bericht.
Preisempfehlung als begründeter Vorschlag
Einen konkreten neuen Preis nennt der Skill nur, wenn belegte Vergleichsdaten vorliegen; sonst empfiehlt er Richtung und Weg. Als Input nimmt er die Tabelle aus „Lead-Qualifizierung aus Notizen“; im Anschluss entstehen über „E-Mail erstellen“ die Begleit-Mail und über „Argumentationskarte Verkauf“ die Vorbereitung aufs Preisgespräch.
Wofür Sie ihn einsetzen
Der Skill verdichtet Portal-Statistiken, Anfrage-Listen, Besichtigungstermine und Feedback-Notizen zu einem Eigentümer-Bericht in fünf festen Abschnitten: Zusammenfassung, Aktivitäten mit Kennzahlen-Tabelle, zusammengefasstes Interessenten-Feedback, Einordnung der Marktresonanz und eine begründete Empfehlung zu Preis, Präsentation und Strategie. Jede Kennzahl entsteht nach festen Rechenregeln; fehlt eine Zahl, steht dort „nicht berechenbar“ statt einer Schätzung.
Typischer Anwendungsfall: Der Regeltermin nach vier bis sechs Wochen Vermarktung: Der Eigentümer erwartet einen Zwischenstand, die Resonanz ist schwächer als erhofft, und das Gespräch über den Preis steht im Raum. Der Bericht liefert dafür die sachliche Grundlage — und taugt genauso als monatlicher Standard für alle laufenden Aufträge.
Wie Sie starten
- Laden Sie den Skill für Ihre KI herunter und richten Sie ihn dort einmalig ein: als Skill, Projektdatei oder in porthor.
- Fügen Sie Berichtszeitraum und Aktivitätsdaten ein — Portal-Statistiken, Anfragen, Besichtigungen, Feedback- oder Absage-Notizen; hilfreich sind Preisverlauf und die Werte der Vorperiode.
- Der Skill liefert Vorab-Hinweise mit Rechenwegen und den fertigen Bericht — Sie prüfen, ergänzen die Platzhalter und senden ihn an den Eigentümer.
Was macht der Skill?
Stellen Sie sich vor, der Eigentümer ruft an: sechs Wochen Vermarktung, und er will wissen, was eigentlich passiert. Die Zahlen haben Sie — Portal-Aufrufe, zwölf Anfragen, vier Besichtigungen, ein paar Absage-Notizen. Was fehlt, ist der Bericht, den Sie ihm guten Gewissens schicken können. Dieser Skill macht aus genau diesen Daten in Minuten einen sachlichen Vermarktungsbericht mit begründeter Empfehlung.
Wie läuft das ab — und was sieht die KI dabei?
In porthor legen Sie die Dokumente einfach in Ihren Ordner — die App
erkennt personenbezogene Angaben lokal auf Ihrem Rechner,
ersetzt sie durch konsistente Platzhalter (z. B.
Vorname_Gruppe1) und startet dann den Skill. Die KI arbeitet
ausschließlich mit diesen Platzhaltern; die echten Namen setzt porthor nach
der Antwort lokal wieder ein. Die Zuordnungstabelle verlässt Ihr Gerät nie.
Kennzahlen in diesem Skill (etwa Quoten, Faktoren oder Prüfsummen) rechnet nicht das Sprachmodell, sondern eine deterministische Rechenschicht — exakt, mit ausgewiesenem Rechenweg. Die KI formuliert, die Mathematik rechnet, Sie entscheiden.
Was können Sie direkt danach anstoßen?
Nach dem Ergebnis schlägt porthor passende Folgeschritte vor — bei diesem Skill zum Beispiel: 📄 Anschreiben erstellen · ✉️ E-Mail erstellen · 💬 Bericht mit Empfehlung aus den Zahlen der 6 Wochen. · 💬 Fasse das Interessenten-Feedback zusammen..
So nutzen Sie diesen Skill in porthor
„Vermarktungsbericht für Eigentümer" ist Teil von Skillpaket Makler — je Paket über 20 kuratierte Skills für einmalig 299 € je Nutzer, dauerhaft zu Ihrer porthor-Pro-Lizenz. In porthor Automate ist er ohnehin enthalten. Zu den Lizenzen →
Diesen Skill verwenden
Installieren Sie den Skill in Ihrer bevorzugten KI oder verwenden Sie ihn direkt mit porthor. Wir bereiten Download und Anleitung passend vor.
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Praxisorientierung, keine Rechtsberatung. Jede Skill-Ausgabe ist ein Entwurf — die Entscheidung treffen Sie.