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KI im Immobilienbüro — verständlich, belegt, ohne Panik

Was rechtlich wirklich gilt, welche Handgriffe sich lohnen und wie Sie KI einsetzen, ohne Kundendaten aus der Hand zu geben.

Skills in der Praxis

Mehrfamilienhaus kaufen: Was die Besichtigung vom Kaufpreis abzieht

Dach, Fassade, Fenster und Heizung entscheiden beim Mehrfamilienhaus über den tragfähigen Kaufpreis. Wie Zustandsfragen den Sanierungsansatz tragen und ein Skill daraus einen Rechner baut.

Zuletzt aktualisiert: 09.09.2026

Skills in der Praxis

Eigentumswohnung kaufen: Warum die Kaufpreisobergrenze rückwärts gerechnet wird

Hausgeld, Sonderumlagen und Zins bestimmen, was eine vermietete Eigentumswohnung kosten darf. Wie die Rückwärtsrechnung funktioniert und wie ein Skill daraus eine App baut.

Zuletzt aktualisiert: 08.09.2026

Skills in der Praxis

Investoren kaufen wieder Handelsimmobilien: Worauf es bei der Ankaufsprüfung wirklich ankommt

45 % der Investoren wollen laut Hahn-Report 2026/2027 wieder Handelsimmobilien kaufen. Was eine Fachmarktimmobilie werthaltig macht — und wie ein Skill die Ankaufsprüfung vorbereitet.

Zuletzt aktualisiert: 05.09.2026

Skills in der Praxis

Der Nebenkosten-Review-Skill in porthor: Vom Upload zur Freigabe in 5 Minuten

Wie der Nebenkosten-Review-Skill in porthor eine Betriebskostenabrechnung prüft: Fristen, Positionen, Heizkosten, CO₂-Aufteilung — mit Befundliste, Fundstellen und Freigabe durch einen Menschen.

Zuletzt aktualisiert: 02.09.2026

Skills in der Praxis

Die „Gewerke-Regel“ gibt es nicht: Was bei der Anlage V wirklich über Ihre Kosten entscheidet

Warum die bekannten Faustregeln zur Anlage V oft falsch sind, welche Grenzen wirklich gelten (15 %, 3 von 4 Kernbereichen, § 82b) und wie ein Skill die Belegzuordnung vorbereitet.

Zuletzt aktualisiert: 01.09.2026

Skills in der Praxis

Warum ChatGPT Ihre Nebenkostenabrechnung nicht rechnen sollte — und was stattdessen funktioniert

Warum ein Sprachmodell die falsche Stelle für Nebenkosten-Rechenwege ist, welches Risiko das für Hausverwaltungen bedeutet und wie eine deterministische Rechenschicht das Problem löst.

Zuletzt aktualisiert: 01.09.2026

Skills in der Praxis

Nebenkostenabrechnung: Die teuersten Fehler — und was sie eine Hausverwaltung wirklich kosten

Fast jede zweite Nebenkostenabrechnung enthält einen Fehler. Was formale und inhaltliche Mängel eine Hausverwaltung wirklich kosten — von der ausgeschlossenen Nachforderung bis zum Vertrauensverlust.

Zuletzt aktualisiert: 31.08.2026

KI im Immobilienbüro

Nach dem Kauf: porthor freischalten und Lizenzen im Team verteilen

Vom Kauf zur laufenden App in vier Schritten: herunterladen, mit der Kauf-E-Mail anmelden, Lizenz prüfen, Team einladen. Mit Bildern aus der App.

Zuletzt aktualisiert: 12.08.2026

KI im Immobilienbüro

porthor im Team: gemeinsame Ordner und fortsetzbare KI-Chats auf dem Netzlaufwerk

Teamarbeit ohne Kollaborations-Cloud: Ihre Ordner auf dem Netzlaufwerk, KI-Chats beim Ordner, Vertretung ohne Übergabechaos. So richten Sie es ein.

Zuletzt aktualisiert: 09.08.2026

Datenschutz

AI-Act-Checkliste für Immobilienunternehmen: In 16 Schritten zum kontrollierten KI-Einsatz

AI-Act-Checkliste: In 16 Schritten zum kontrollierten KI-Einsatz im Immobilienunternehmen — von der Bestandsaufnahme über Portale und Social Media bis zu Datenfreigaben und KI-Verzeichnis.

Zuletzt aktualisiert: 06.08.2026

Datenschutz

AI Act im Immobilienalltag: Die 30 wichtigsten Praxisfragen

AI Act in der Immobilienpraxis: 30 Fragen und Antworten zu KI-Bildern, Chatbots, Kundendaten und automatisierten Entscheidungen — zum Aufklappen, für Makler, Verwalter und Investoren.

Zuletzt aktualisiert: 06.08.2026

Datenschutz

AI Act für Immobilienprofis: Was seit dem 2. August 2026 wirklich gilt

AI-Act-Pflichten im Immobilienbüro: KI-Bilder und Chatbots kennzeichnen, Alt-Inhalte prüfen, Team vorbereiten — was seit dem 2. August 2026 gilt und welche Best Practices sich bewähren.

Zuletzt aktualisiert: 06.08.2026

KI im Immobilienbüro

Können Sprachmodelle rechnen? Was die Forschung zeigt — und was daraus folgt

Warum Sprachmodelle Zahlen vorhersagen statt zu rechnen, welche Lösungen sich durchgesetzt haben und wie porthor Kennzahlen deterministisch berechnet.

Zuletzt aktualisiert: 06.08.2026

Datenschutz

Fragen Sie Ihren gesamten Dokumentenbestand — ohne dass er das Haus verlässt

RAG, hybride Suche und Multi-Query-Pipelines erklärt: Warum die Suche der datenschutzkritische Teil einer KI-Antwort ist — und lokal laufen kann.