Makler am Schreibtisch, Mietvertrag und Monitor

Ihre Dokumente. Echte Kundendaten. Unter Ihrer Kontrolle.

Effizient mit KI. Aber sicher!

porthor kostenlos testen Preise ansehen →
  • lokale Pseudonymisierung
  • 36 Skills
  • eigene Skills ohne Mengenlimit
  • eigener KI-Anbieter oder lokales Ollama
  • lokale Rückübertragung
  • Verarbeitungsnachweis

Welche Rolle beschreibt Ihren Arbeitsalltag?

Wählen Sie Ihre Rolle und sehen Sie, wo KI konkret helfen kann, welche Skills zu Ihren Aufgaben passen und welches Potenzial in Ihren Abläufen steckt.

Wie kann Ihnen KI in Ihrer Rolle helfen?

Ihr Arbeitstag

08:17 Uhr. Drei Anfragen, ein neues Objekt und ein Exposé, das heute raus muss.

Ein typischer Morgen im Makler-Alltag: E-Mails, Dokumente, Daten aus Portalen und Excel-Listen. Vieles wiederholt sich – und jeder Vorgang braucht trotzdem Aufmerksamkeit.

Viele Teams erledigen einen Teil davon heute schon mit ChatGPT – meist ohne Regeln und mit echten Kundendaten. Wie es kontrolliert geht, zeigen die nächsten Abschnitte.

Was KI für Sie erledigen kann

Ihre Aufgaben von heute Morgen –
mit KI Schritt für Schritt erledigt

08:17Neues Objekt: Lindenstraße 12
  • Objektunterlagen auslesen
  • Eckdaten strukturieren
  • Datenblatt erzeugen
KI
08:23Kaufinteressent fragt nach Hausgeld
  • Anfrage erfassen
  • Hausgeld-Angaben zusammenstellen
  • Antwortentwurf schreiben
KI
08:31Eigentümer bittet um Exposé-Entwurf
  • Kernvorteile herausarbeiten
  • Struktur aufbauen
  • Exposé-Entwurf texten
KI
08:36Mietvertrag zur Zusammenfassung
  • Klauseln und Fristen finden
  • Auffälligkeiten markieren
  • Kurzüberblick erstellen
KI

Wie wird daraus ein planbarer, wiederholbarer Ablauf?

Passende Skills für Ihre Rolle

Beschreiben Sie Ihre Aufgaben nie wieder von vorn.

Ein Skill ist ein gespeicherter Arbeitsablauf. Ob Mieteranfrage, Exposé oder Finanzierungsdossier: Statt der KI jedes Mal neu zu erklären, was Sie brauchen, wählen Sie den passenden Skill – zum Beispiel „Mietvertrag prüfen". porthor weiß dann, welche Angaben nötig sind, welche Schritte folgen und wie das fertige Ergebnis aussehen soll. Sie sparen sich das Formulieren, bekommen bei jedem Vorgang dasselbe verlässliche Format – und wiederkehrende Arbeit läuft ab wie ein eingespielter Handgriff. Skills lassen sich exportieren und im Team teilen – so liefert Ihr ganzes Büro dasselbe verlässliche Format.

Alle Skills für Ihre Rolle ansehen → · 36 Skills verfügbar

Wie viel können Sie durch die Nutzung von KI sparen?

Ihr Potenzial

Wie viel Zeit bindet diese Arbeit heute?

Berechnen Sie Ihr persönliches Entlastungspotenzial. Alles rechnet lokal in Ihrem Browser.

Angenommen: 20 Arbeitstage pro Monat und eine angenommene Entlastung von rund 50 %.

64Stunden gebunden / Monat
32mögliche Entlastung / Monat
2.080 €rechnerischer Wert / Monat

Das entspricht beispielsweise mehr Zeit für Akquise, Besichtigungen und Eigentümergespräche.

Modellrechnung auf Basis Ihrer Angaben. Tatsächliche Ergebnisse hängen von Aufgabe, Unterlagen, Prüfung und Nutzung ab.

Zum Vergleich: porthor Pro kostet 57,50 € pro Monat und Arbeitsplatz (im Jahresabo). Lizenzen gelten pro Arbeitsplatz – starten Sie mit einem. Preise ansehen →

Welche Daten sollten dabei nicht ungeprüft nach außen gelangen?

Der Realitätscheck

Echte Dokumente enthalten Daten, die nicht ungeprüft an eine KI gehören.

Mietverträge, E-Mails, Exposés und Finanzierungsunterlagen enthalten regelmäßig Namen, Adressen, Telefonnummern, Kontodaten und weitere schützenswerte Angaben. Für ein gutes Ergebnis braucht die KI den Kontext – nicht die Identität Ihrer Kunden.

Kopiert Ihr Team heute Vertragspassagen in ein Chatfenster, geht die Identität Ihrer Kunden mit.

Die KI braucht den Kontext. Nicht die Identität.

Selbst ausprobieren

Pseudonymisieren Sie einen eigenen Beispieltext

Bearbeiten Sie unser Beispiel oder geben Sie einen eigenen fiktiven Text ein. porthor erkennt schützenswerte Angaben und ersetzt sie direkt im Browser durch eindeutige Platzhalter.

Läuft lokal in Ihrem Browser · keine Übertragung an einen Server
Ihr Originaltext nicht pseudonymisiert

Geben Sie einen fiktiven Text ein oder bearbeiten Sie das vorhandene Beispiel.

Bitte nur fiktive Angaben verwenden.

Identität trennen.
Inhalt erhalten.

  1. Originaltext
  2. schützenswerte Angaben erkennen
  3. durch Platzhalter ersetzen
  4. pseudonymisierter Text
Pseudonymisierter Text geht an die KI

Die erkannten Angaben wurden durch eindeutige Platzhalter ersetzt. Der fachliche Inhalt bleibt erhalten.

Hier erscheint der Text mit eindeutigen Platzhaltern.
Wählen Sie in der Mitte „Text pseudonymisieren“.

Vereinfachte Browser-Demo mit beispielhafter Erkennung. Die installierte porthor-App verwendet zusätzliche lokale Erkennungsverfahren (NER + OCR) und ermöglicht die manuelle Prüfung und Korrektur.

Historisches Tor als Metapher für einen kontrollierten Datenfluss zwischen Dokumenten und KI.

Das Tor

Ein Tor zwischen Ihren Daten und der KI

porthor heißt „Torwächter". Wie ein kontrollierter Durchgang lässt es nicht alles ungeprüft passieren: Im Inneren bleiben die schützenswerten Daten, nach außen sieht die KI nur den pseudonymisierten Kontext. Am Tor werden identifizierende Angaben durch Platzhalter ersetzt und auf dem Rückweg lokal wieder eingesetzt.

Sie entscheiden, was passieren darf und was nicht. Der Verarbeitungsvorgang bleibt nachvollziehbar, ohne dass die eigentlichen Dokumentinhalte in den Nachweis geschrieben werden.

  • LokalDokumentanalyse, OCR, Suche, Pseudonymisierung und Rückübertragung laufen auf Ihrem Rechner.
  • KontrolliertEinen externen KI-Dienst verwenden Sie nur, wenn Sie ihn aktivieren. Vor dem Versand prüft ein Schutzfilter den Text – im Zweifel sendet porthor nicht.
  • NachvollziehbarPro kann Verarbeitungsschritte in einem manipulationserkennenden Verarbeitungsnachweis dokumentieren.

Wie kann ich diesen Prozess automatisieren?

Der Workflow

So läuft ein Vorgang durch porthor

Vier Schritte in der echten App – mit fiktiven Daten.

  1. Der Vorgang

    Legen Sie Ihre Dokumente in den Vorgang: PDF, Scan oder E-Mail samt Anhängen. porthor erkennt personenbezogene Stellen direkt auf Ihrem Rechner und markiert sie im Dokument. Dieselbe Person erhält dabei in allen Dokumenten dieselbe Kennung.

    porthor: Dokumentliste eines Vorgangs mit lokal erkannten schützenswerten Angaben porthor: Dokumentliste eines Vorgangs mit lokal erkannten schützenswerten Angaben
  2. Die Schutzstufen

    Jede erkannte Stelle erhält eine Schutzstufe nach DSGVO. Gelb steht für personenbezogene Angaben, Rot für besonders schützenswerte Angaben, Grün für Firmenangaben, die lesbar bleiben dürfen. So sehen Sie das Risiko auf einen Blick und bestätigen die Markierungen mit einer kurzen Sichtprüfung.

    porthor: PDF-Viewer mit farbigen Schutzstufen-Markierungen im Dokument porthor: PDF-Viewer mit farbigen Schutzstufen-Markierungen im Dokument
  3. Der KI-Assistent

    Stellen Sie Fragen an Ihre Dokumente oder starten Sie einen Skill. Jede Antwort nennt ihre Quelle mit Vorgang, Dokument und Seite. Die KI sieht dabei nur Platzhalter statt echter Namen. Vor dem Versand prüft ein zusätzlicher Schutzfilter den Text noch einmal auf offensichtliche Originalangaben wie E-Mail-Adressen oder IBANs. Im Zweifel sendet porthor nicht.

    porthor: KI-Assistent mit Skill-Auswahl nach Kategorien porthor: KI-Assistent mit Skill-Auswahl nach Kategorien
  4. Das Ergebnis und der Nachweis

    Die Antwort kommt zu porthor zurück. Dort werden die Platzhalter lokal wieder durch die echten Angaben ersetzt. So entsteht ein versandfertiges Dokument, das Sie direkt verwenden können. Jeder Schritt wird dokumentiert und kann bei Bedarf als Nachweis vorgelegt werden.

    porthor: Variablenliste mit der lokalen Zuordnung von Platzhaltern zu Originalangaben porthor: Variablenliste mit der lokalen Zuordnung von Platzhaltern zu Originalangaben

Der Unterschied zum Chatfenster: Vorgang öffnen, Skill wählen, versandfertiges Ergebnis erhalten – statt zu prompten, zu prüfen und nachzuformatieren.

Die porthor App

So unterstützt Sie die porthor App

Kostenlos starten und lokal schützen – oder mit Pro den vollständigen KI-Workflow nutzen. In Free stehen Schützen, Importieren und Organisieren einzeln zur Verfügung; Pro verbindet sie zu einem durchgängigen KI-Workflow. Alles in einer Desktop-App für Windows, macOS und Linux.

porthor Free

Dauerhaft kostenlos
  • lokal analysieren
  • schwärzen
  • pseudonymisieren
  • Office-Dateien importieren
  • E-Mail-Import
  • Hotfolder
  • Projekte verwalten
  • lokal suchen
  • PDF exportieren
  • Export mit porthor-Wasserzeichen

porthor Pro

Vollständiger Workflow
  • alles aus porthor Free
  • KI-Chat mit Ihren Dokumenten
  • Zugriff auf 36 Skills
  • eigene Skills (unbegrenzt)
  • Originalangaben automatisch lokal wieder einsetzen
  • fertige Dokumente erzeugen (Word, PDF, Excel …)
  • Verarbeitungsnachweis für Prüfung und Datenschutz

14 Tage Pro testen

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Keine Kreditkarte · danach dauerhaft kostenlos mit Free weiter

ab 57,50 € pro Monat und Arbeitsplatz (im Jahresabo) · Jahresabo: 138 € sparen · 2 Monate geschenkt

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Gründergeschichte

„Ich habe porthor gebaut, weil ich das Problem selbst hatte."

Ich arbeite selbst mit Immobilienvorgängen und nutze KI im Alltag. Dabei stellte sich immer wieder dieselbe Frage: Wie kann ich echte Dokumente sinnvoll mit KI bearbeiten, ohne identifizierende Angaben ungeprüft weiterzugeben? Deshalb entstand porthor – als lokale Anwendung, die schützenswerte Daten pseudonymisiert, den Kontext kontrolliert an eine aktivierte KI übergibt und die Originalangaben anschließend lokal wieder einsetzt.

— Stefan Holhut, Gründer von porthor
menosgada Service GmbH · Mehr über porthor →

  • 36 Skills
  • unbegrenzt eigene Skills
  • 13 unterstützte KI-Anbieter
  • 5 Ausgabeformate
  • Windows, macOS und Linux
  • lokales Ollama möglich

Häufige Fragen

Für alle, die es genauer wissen wollen – oder skeptisch sind.

Daten & Sicherheit

Nicht automatisch. Dokumentanalyse, OCR, Suche und Pseudonymisierung laufen lokal auf Ihrem Rechner. Wenn Sie einen externen KI-Anbieter aktivieren, übergibt porthor den pseudonymisierten Kontext mit Platzhaltern. Die zugeordneten schützenswerten Daten bleiben auf Ihrem Rechner und werden nach der Verarbeitung dort wieder eingesetzt. Einzelne Originalwerte werden nur weitergegeben, wenn Sie diese bewusst freigeben. Alternativ können Sie porthor mit einem lokalen Ollama-Modell betreiben.

Produkt & Arbeitsweise

Test, Kosten & Lizenz

14 Tage Pro-Demomodus

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  • Ohne Registrierung
  • Kein Konto
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