Akquise
Social-Media-Posts für Gesuche
Schreibt Ihnen fertige Social-Media-Posts für Such-Gesuche — ansprechend und ohne PII.
Skill kostenlos installieren →Für ChatGPT, Claude, Gemini oder porthor
Generiert zielgerichtete Social-Media-Posts zur Ansprache von Eigentümern und Tippgebern für Off-Market-Akquise.
Was Ihnen das bringt
Sie sparen die Zeit für Texten und Feinschliff und bekommen Posts, die copy-paste-fertig sind und Seriosität ausstrahlen statt Werbedruck. Vor allem aber schützt der Zusagen-Check davor, dass sich Versprechen wie Tippgeber-Provision oder gesicherte Finanzierung in die Posts schleichen, die Sie so nie zugesagt haben.
Zusagen-Check gegen Ihre Angaben
Jede werbliche Aussage in den Posts wird in einer Tabelle belegt: aus Ihren Angaben übernommen, recherchiert oder Annahme. Was nicht gedeckt ist, fliegt raus oder wird als Rückfrage notiert — der Skill erfindet keine Provisionen und keine Erfolgszahlen.
Drei Strategien statt drei Umformulierungen
Standardmäßig entstehen eine Eigentümer-Direktansprache, ein Tippgeber-Aufruf und eine Absender-Story, in der Sie Ihr Suchprofil transparent machen. Jede Variante nutzt einen anderen Hook-Typ, damit Sie testen können, was in Ihrem Netzwerk funktioniert.
Auf den Kanal kalibriert
Der Skill kennt die Spielregeln der Kanäle: Auf LinkedIn muss der Hook vor dem „Mehr anzeigen“-Falz wirken, auf Instagram entscheidet die erste Zeile, in Facebook-Gruppen zählen lokaler Ton und Gruppenregeln. Hashtags bleiben bei drei bis fünf, Marktschreier-Floskeln sind gesperrt.
Entwurf mit Freigabe und Bild-Hinweis
Das Ergebnis ist ausdrücklich ein Entwurf: Sie prüfen und geben frei, bevor etwas online geht. Jede Ausgabe endet mit dem Hinweis, dass KI-generierte oder KI-bearbeitete Bilder zu den Posts als solche zu kennzeichnen sind, am besten sichtbar im Bild selbst.
Wofür Sie ihn einsetzen
Der Skill verwandelt ein Ankaufsprofil (Objektart, Region, Größe, Zustand) in drei strategisch unterschiedliche Social-Media-Posts für den gewählten Kanal. Er kalibriert Hook, Länge und Hashtags auf LinkedIn, Instagram oder Facebook, formuliert den Mehrwert einer Zusammenarbeit ausschließlich aus Ihren belegten Angaben und liefert am Ende einen Zusagen-Check samt Hinweis zur Kennzeichnung KI-generierter Bilder.
Typischer Anwendungsfall: Regelmäßige Akquise-Posts auf LinkedIn, Tippgeber-Aufrufe in regionalen Facebook-Gruppen oder der Aufbau einer Instagram-Präsenz als ankaufender Bestandshalter. Kurz: überall dort, wo Sie mit einem seriösen digitalen Auftritt eine organische Pipeline für Immobilienangebote aufbauen wollen.
Wie Sie starten
- Laden Sie den Skill für Ihre KI herunter und richten Sie ihn dort einmalig ein: als Skill, Projektdatei oder in porthor.
- Geben Sie Ihr Ankaufsprofil (Objektart, Region, Größe, Zustand) und den Zielkanal an; hilfreich sind zusätzlich Absenderprofil und belegbare Zusagen wie eine Tippgeber-Provision.
- Der Skill liefert drei Post-Varianten mit Zusagen-Check. Sie prüfen, wählen Ihre Variante und veröffentlichen.
Was macht der Skill?
Stellen Sie sich vor, Sie geben Ihr Ankaufsprofil und den Zielkanal in einen Chat und erhalten drei fertige Post-Varianten: eine für Eigentümer, eine für Tippgeber und eine, die Sie als suchenden Investor vorstellt. Dazu einen Prüfblock, der zeigt, welche Zusage in den Texten durch Ihre Angaben gedeckt ist. Gebaut für alle, die Off-Market-Objekte über das eigene Netzwerk finden wollen, statt im umkämpften Maklermarkt mitzubieten.
Wie läuft das ab — und was sieht die KI dabei?
In porthor legen Sie die Dokumente einfach in Ihren Ordner — die App
erkennt personenbezogene Angaben lokal auf Ihrem Rechner,
ersetzt sie durch konsistente Platzhalter (z. B.
Vorname_Gruppe1) und startet dann den Skill. Die KI arbeitet
ausschließlich mit diesen Platzhaltern; die echten Namen setzt porthor nach
der Antwort lokal wieder ein. Die Zuordnungstabelle verlässt Ihr Gerät nie.
Was können Sie direkt danach anstoßen?
Nach dem Ergebnis schlägt porthor passende Folgeschritte vor — bei diesem Skill zum Beispiel: 💬 Erstelle Posts für Instagram — Tippgeber-Akquise, Wohnimmob… · 💬 Erstelle Posts für Facebook — Eigentümeransprache, Bestands….
So nutzen Sie diesen Skill in porthor
„Social-Media-Posts für Gesuche" ist Teil von Skillpaket Hausverwaltung und Skillpaket Makler — je Paket über 20 kuratierte Skills für einmalig 299 € je Nutzer, dauerhaft zu Ihrer porthor-Pro-Lizenz. In porthor Automate ist er ohnehin enthalten. Zu den Lizenzen →
Diesen Skill verwenden
Installieren Sie den Skill in Ihrer bevorzugten KI oder verwenden Sie ihn direkt mit porthor. Wir bereiten Download und Anleitung passend vor.
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Praxisorientierung, keine Rechtsberatung. Jede Skill-Ausgabe ist ein Entwurf — die Entscheidung treffen Sie.