Kontoauszug-Analyse

Was Ihnen das bringt

Sie sehen auf einen Blick, welche Mietverhältnisse im Auswertungszeitraum vollständig gezahlt haben und wo Beträge fehlen oder verspätet kamen, mit Eingangstag und Differenz je Monat. Fehlende Auszugsseiten fallen über die Saldenprobe sofort auf, statt die Auswertung still zu verfälschen. Aus dem Ergebnis lassen sich Zahlungserinnerungen direkt vorbereiten.

Wofür Sie ihn einsetzen

Der Skill liest pseudonymisierte Kontoauszüge vollständig ein, prüft sie per Saldenprobe auf fehlende Seiten, erkennt wiederkehrende Zahlungsreihen samt Rhythmus und gleicht Mieteingänge gegen die Soll-Mieten ab. Dazu kommt eine Monatsübersicht der Einnahmen und Ausgaben nach festen Rechenregeln sowie eine Liste auffälliger Buchungen wie Rücklastschriften, abgerissener Daueraufträge oder doppelter Abbuchungen.

Typischer Anwendungsfall: Die Monatskontrolle in der Hausverwaltung, die Vorbereitung des Jahresabschlusses beim Bestandshalter oder der schnelle Überblick über ein übernommenes Objektkonto: überall dort, wo Mieteingänge und Kontobewegungen geprüft werden müssen, bevor Erinnerungen, Abrechnungen oder Entscheidungen anstehen.

Wie Sie starten

1. Laden Sie den Skill für Ihre KI herunter und richten Sie ihn dort einmalig ein: als Skill, Projektdatei oder in porthor.
2. Hängen Sie die Kontoauszüge des Auswertungszeitraums an; hilfreich sind zusätzlich die Soll-Mieten je Mietverhältnis und der Zweck der Auswertung.
3. Der Skill wertet autonom aus, kennzeichnet jede Annahme und liefert die strukturierte Übersicht mit Auffälligkeiten. Sie prüfen, dann entscheiden Sie über die nächsten Schritte.

Was macht der Skill?

Stellen Sie sich vor, Sie laden die Kontoauszüge der letzten sechs Monate in einen Chat und bekommen nach zehn Minuten eine fertige Auswertung: welche Mieten vollständig und pünktlich eingegangen sind, wie sich Einnahmen und Ausgaben je Monat entwickeln und welche Buchungen aus dem Muster fallen. Genau das leistet dieser Skill, gebaut für Verwalter und Bestandshalter, die den Zahlungsstand kennen wollen, ohne Zeile für Zeile zu blättern.

Wie läuft das ab — und was sieht die KI dabei?

In porthor legen Sie die Dokumente einfach in Ihren Ordner — die App erkennt personenbezogene Angaben lokal auf Ihrem Rechner, ersetzt sie durch konsistente Platzhalter (z. B. Vorname_Gruppe1) und startet dann den Skill. Die KI arbeitet ausschließlich mit diesen Platzhaltern; die echten Namen setzt porthor nach der Antwort lokal wieder ein. Die Zuordnungstabelle verlässt Ihr Gerät nie.

Kennzahlen in diesem Skill (etwa Quoten, Faktoren oder Prüfsummen) rechnet nicht das Sprachmodell, sondern eine deterministische Rechenschicht — exakt, mit ausgewiesenem Rechenweg. Die KI formuliert, die Mathematik rechnet, Sie entscheiden.

Was können Sie direkt danach anstoßen?

Nach dem Ergebnis schlägt porthor passende Folgeschritte vor — bei diesem Skill zum Beispiel: 📄 Anschreiben erstellen · ✉️ E-Mail erstellen · 💬 Welche Buchungen sind auffällig oder unregelmäßig? · 💬 Erstelle eine Einnahmen-/Ausgaben-Übersicht je Monat · 💬 Welche Liquiditäts- und Zahlungsmuster sind erkennbar?.

Praxisorientierung, keine Rechtsberatung. Jede Skill-Ausgabe ist ein Entwurf — die Entscheidung treffen Sie.