porthor für Finanzierungsvermittler
Schnellere Dossiers. Saubere Daten. Kein Kontoauszug verlässt je Ihr Haus.
Für jede Bankanfrage bereiten Sie dieselben Eckdaten neu auf, prüfen Bonität, stellen Dossiers zusammen. Eine KI könnte das enorm beschleunigen — aber die IBANs, Selbstauskünfte und Kontoauszüge Ihrer Kunden sind die sensibelsten Daten überhaupt. Ihre Kunden geben Ihnen ihre kompletten Finanzen, freiwillig, weil sie Ihnen vertrauen. Ein einziger Kontoauszug im Chat-Fenster und dieses Vertrauen ist objektiv gebrochen — ob es je herauskommt oder nicht.
porthor bringt beides zusammen: Sie prüfen und dokumentieren Finanzierungen mit KI, während Bonitäts- und Kontodaten lokal pseudonymisiert werden. Für den Bankversand entsteht ein Datenblatt mit den Eckdaten — aber ohne Klarnamen. Und wer zuerst das vollständige Dossier bei der Bank hat, gewinnt.
Live: Dossier-Vollständigkeitscheck, LTV/DSTI-Kennzahlen und die Nachforderungs-Mail in einem Durchgang.
Der Signatur-Workflow
Vom Kundendossier zur bankfertigen Anfrage
Sechs Schritte in der echten App, mit fiktiven Daten — so sieht Ihr Alltag mit porthor aus.
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Der Ordner
Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, Exposé — das Dossier in einen Vorgang. porthor erkennt Namen, IBANs und Gehaltsdaten lokal.
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Der Klick
„Dossier-Vollständigkeitscheck" prüft gegen die Standard-Checkliste; „Fehlende Unterlagen anfordern" schreibt die Nachforderungs-Mail gleich mit.
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Der Dialog
Kaufpreis, Eigenkapital, Zinsbindung — was fehlt, ergänzen Sie im Chat. Der Finanzierungscheck rechnet LTV, DSTI und EK-Quote deterministisch und liefert das Verdict: finanzierbar / bedingt / nicht finanzierbar.
Screenshot in Vorbereitung: Finanzierungscheck mit Kennzahlen-Verdict - 4
Der Datenschutz-Beat
Das sah die KI: Kontoauszug mit Iban_Gruppe1 und Name_Gruppe2. Das sehen Sie: den echten Kunden. An die Bank gehen weiterhin die Originalangaben über den gesicherten Kanal — pseudonymisiert wird nur, was in die KI geht.
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Das Ergebnis
Bank-Anfrage-Datenblatt für den Parallelversand plus versandfertiger Cover-Letter — im Round-Trip mit echten Namen, wo sie hingehören.
Screenshot in Vorbereitung: Bank-Datenblatt und Anschreiben - 6
Der Nachweis
Banken fragen zunehmend nach den Datenschutz-Prozessen ihrer Vermittler. Der Verarbeitungsnachweis ist Ihre Antwort — ein Verkaufsargument für Sie.
Screenshot in Vorbereitung: Verarbeitungsnachweis
Ihr Werkzeugkasten
Ihre 10 Start-Skills als Finanzierer
Beim ersten Start fragt porthor nach Rolle und Schwerpunkten und legt Ihnen diese Favoriten automatisch an — Sie stehen nie vor einem leeren Chat-Fenster.
Finanzierungscheck
Prüft eine Finanzierungsakte in Sekunden auf fehlende Unterlagen — bevor die Bank nachfragt.
Due Diligence: Eigentumswohnung
Prüft eine Eigentumswohnung in Minuten auf Kaufrisiken, WEG-Unterlagen und Kennzahlen — mit klarer Kaufempfehlung.
Dossier-Vollständigkeitscheck
Checkt das Finanzierungs-Dossier auf Vollständigkeit, bevor Sie es zur Bank geben — keine peinlichen Rückfragen mehr.
Due Diligence: Mehrfamilienhaus
Bewertet ein Mehrfamilienhaus samt Mietermix, Mieteinnahmen und Bausubstanz — und sagt Ihnen, ob sich der Kauf rechnet.
Bank-Anfrage-Datenblatt
Verdichtet den Fall zum sauberen Bank-Anfrage-Datenblatt — genau die Zahlen, die der Berater sehen will.
Exposé-Analyse
Filtert aus jedem Exposé die harten Fakten heraus und zeigt Ihnen Lücken und Schönfärberei auf.
Anschreiben an Bank entwerfen
Entwirft Ihnen das Anschreiben an die Bank, das Ihren Finanzierungsfall überzeugend auf den Punkt bringt.
Finanzierungs-Analyse
Analysiert die Finanzierungsstruktur eines Objekts und legt Kapitaldienst, Szenarien und Tragfähigkeit offen.
Anschlussfinanzierung/Forward-Darlehen
Prüft Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen und zeigt, wann sich das Sichern der Zinsen lohnt.
Kontoauszug-Analyse
Wertet Kontoauszüge strukturiert aus und macht Einnahmen, Ausgaben und Auffälligkeiten auf einen Blick sichtbar.
Ihre Pseudonymisierung
Ihr Arbeitstag dreht sich um die sensibelsten Finanzdaten Ihrer Kunden. Genau die schützt porthor, bevor eine KI sie sieht:
- Kunden- und Antragstellernamen aus Selbstauskünften und Dossiers,
- IBANs, Konto- und Gehaltsdaten aus Kontoauszügen und Bonitätsunterlagen,
- Adress- und Objektbezüge, die eine Person identifizierbar machen.
porthor erkennt diese Stellen lokal, ersetzt sie durch konsistente Platzhalter — dieselbe Person trägt über alle Dokumente eines Vorgangs dieselbe Kennung — und setzt nach der KI-Antwort die echten Namen wieder ein. Und die App sagt ehrlich, wenn sie einen Platzhalter einmal nicht auflösen konnte, statt zu raten.
Warum dieser Ansatz rechtlich trägt
Heute (EuGH, Urteil vom 04.09.2025, C‑413/23 P): Der relative Personenbezug ist bestätigt — pseudonymisierte Daten können für einen Empfänger, der den Zuordnungsschlüssel weder besitzt noch mit zumutbarem Aufwand beschaffen kann, als anonym gelten. porthor pseudonymisiert vollständig lokal, die Zuordnungstabelle verlässt Ihr Gerät nie — die gewählte KI sieht ausschließlich Platzhalter.
Morgen (EDPB-Leitlinien-Entwurf 02/2026, in Konsultation): Bei Verarbeitung im Auftrag zählt die Perspektive des Auftraggebers — pseudonymisierte Daten blieben dann auch beim KI-Dienstleister personenbezogen. Die kluge Linie: schon heute nach dem strengeren Standard arbeiten — Pseudonymisierung dokumentieren + AVV mit dem KI-Anbieter abschließen. porthor liefert Ihnen genau diese Dokumentation: den Verarbeitungsnachweis je Vorgang, manipulationserkennend.
Pseudonymisierte Daten bleiben aus Ihrer Sicht personenbezogen (Art. 4 Nr. 5 DSGVO) — Ihre Pflichten als Verantwortlicher bestehen fort; porthor unterstützt Sie dabei, ersetzt aber keine Rechtsberatung. Details für Ihren DSB: das DSB-Paket.
Ehrliche Antworten
„Ja, aber …" — die Einwände Ihrer Branche
„Meine Plattform (Europace & Co.) macht doch schon alles."
Die Plattform ist der Kanal zur Bank. porthor ist die Werkbank davor: Dossier-Vollständigkeit prüfen, Nachforderungs-Mail in einem Klick, Kennzahlen-Check, pseudonymisiertes Datenblatt für die Parallelanfrage. Sie geben sauber auf, statt dreimal nachzufassen.
„Automatisierte Bonitätsprüfung durch KI ist doch riskant (Art. 22 DSGVO, AI Act)."
Richtig — und porthor macht genau das nicht. Keine automatisierte Kreditentscheidung, sondern Dokumenten-Vorprüfung mit deterministischen Kennzahlen und Ihrer Entscheidung. Der AI Act stuft Kreditwürdigkeits-KI als Hochrisiko ein — wer seine Prozesse jetzt sauber aufsetzt, muss später nichts umbauen.
„Die Bank verlangt Originale — was bringt mir Pseudonymisierung?"
An die Bank gehen weiterhin die Originalangaben über den gesicherten Kanal, völlig normal. Pseudonymisiert wird nur, was in die KI geht: die Analyse, die Zusammenfassung, das Anschreiben. Danach setzt porthor die echten Namen lokal wieder ein.
„Verschwiegenheit und Bankpartner-Auflagen."
Deshalb lokal: Es gibt keinen Server von uns, auf dem Kundendaten liegen könnten. Zeigen Sie Ihrem Bankpartner das DSB-Paket — das spricht bei Auflagen-Fragen für Sie.
Ihr Datenschutzbeauftragter hat eigene Fragen? Schicken Sie ihm das DSB-Paket — es beantwortet seine drei Standardfragen.
Sehen Sie den Workflow live — an Fällen aus Ihrem Alltag
Im kostenlosen Live-Webinar zeigen wir genau diesen Ablauf an echten Dokumenten Ihrer Rolle. Live, mit Fragerunde.
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