Skillpaket · Einmalkauf

Skillpaket Investor — 24 kuratierte Skills, 299 € einmalig je Nutzer, dauerhaft

Name: porthor Skillpaket Investor
Brand: porthor
Price: 299 EUR

Ankaufsprüfung, Rendite und Bestand: die komplette Investoren-Werkbank von DD bis Exit.

Das Paket erweitert Ihre porthor-Pro-Lizenz dauerhaft um 24 kuratierte Skills für Investor — kein Abo, nutzbar unabhängig von Ihrer in der App gewählten Rolle. In porthor Automate sind alle Skills ohnehin enthalten.

Zum Paket-Kauf — 299 € einmalig

Enthaltene Skills

Alle 24 Skills im Skillpaket Investor

Jeden Skill können Sie vorab ansehen und kostenlos als portablen Prompt herunterladen — das Paket schaltet ihn in der App per Klick frei.

Due Diligence: Eigentumswohnung

Prüft Ihre Eigentumswohnung vor dem Kauf auf WEG-Risiken, Beschlusslage, Rücklage und Sonderumlagen — mit begründeter Kaufempfehlung.

~25 Min statt 4-5 Std

Due Diligence: Mehrfamilienhaus

Bewertet ein Mehrfamilienhaus samt Mietermix, Mieteinnahmen und Bausubstanz — und sagt Ihnen, ob sich der Kauf rechnet.

~30 Min statt 4-6 Std

Gewerbe: Büroimmobilie

Prüft eine Büroimmobilie auf Standort, Mietverträge, ESG und Rendite — die Due Diligence fürs Gewerbe.

~30 Min statt 4-6 Std

Gewerbe: Logistikimmobilie

Bewertet eine Logistikimmobilie samt Lage, Mietverträgen und Renditepotenzial in einem strukturierten Report.

~30 Min statt 4-6 Std

Gewerbe: Grundstück

Prüft ein Grundstück auf Planungsrecht, Bodenwert und Entwicklungspotenzial — mit klarer Empfehlung.

~20 Min statt 3-4 Std

Verkehrswertgutachten-Analyse (ZVG)

Liest das ZVG-Gutachten wie ein Profi und leitet Ihnen aus Verkehrswert, Rechten und Nebenkosten ein konservatives Maximalgebot her.

~30 Min statt 4-6 Std

WEG-Protokoll-Tiefenanalyse

Liest die WEG-Protokolle der letzten Jahre durch und zeigt Ihnen vor dem Kauf, welche Kosten und Konflikte auf Sie zukommen.

~20 Min statt 2-3 Std

Kaufvertragsentwurf-Check

Prüft Ihren Kaufvertragsentwurf vor dem Notartermin: was üblich ist, was auffällig — und welche Fragen an den Notar gehören.

~20 Min statt 2-3 Std

Ankaufs-Unterlagenliste & Anschreiben

Sagt Ihnen objektspezifisch, welche Unterlagen Sie vor dem Ankauf anfordern — mit dem Anschreiben an Verkäufer oder Makler.

~15 Min statt 1-2 Std

Finanzierungs-Analyse

Analysiert die Finanzierungsstruktur eines Objekts und legt Kapitaldienst, Szenarien und Tragfähigkeit offen.

~15 Min statt 2-3 Std

Exposé-Analyse

Filtert aus jedem Exposé die harten Fakten heraus und zeigt Ihnen Lücken und Schönfärberei auf.

~5 Min statt 45 Min

Kontoauszug-Analyse

Wertet Kontoauszüge strukturiert aus und macht Einnahmen, Ausgaben und Auffälligkeiten auf einen Blick sichtbar.

~10 Min statt 1-2 Std

Portfolio-Analyse

Verdichtet Ihren gesamten Bestand zu Kennzahlen und zeigt, wo Rendite, Risiko und Handlungsbedarf liegen.

~15 Min statt 2 Std

Rendite-Hebel-Analyse

Zeigt Ihnen die wirksamsten Stellhebel für mehr Rendite — priorisiert nach Aufwand und Wirkung.

2–3 Stunden pro Objekt

Szenario: Verkaufen oder Halten

Stellt Verkaufen und Halten in drei gerechneten Szenarien gegenüber und zeigt Ihnen mit offenem Rechenweg, welche Seite vorn liegt.

~20 Min statt 2-3 Std

Mietvertrag-Check

Liest Ihren Mietvertrag gegen und findet unwirksame Klauseln und Fallstricke, bevor sie teuer werden.

~10 Min statt 1-2 Std

Nebenkosten-Review (BetrKV/HeizkostenV/CO2)

Prüft die Nebenkostenabrechnung nach BetrKV auf nicht umlagefähige Posten und Rechenfehler.

~10 Min statt 1-2 Std

Mieterhöhungs-Check

Prüft, ob und um wie viel Sie die Miete rechtssicher anheben können — inklusive Begründung.

~15 Min statt 2 Std

Indexmieten-Anpassung

Rechnet Ihre Indexmieten-Anpassung durch und sagt Ihnen, ob und ab wann Sie sie erklären können — samt Ankündigungsschreiben.

~15 Min statt 1-2 Std

Bewirtschaftungskosten-Optimierung

Findet in Ihren Bewirtschaftungskosten die größten Sparhebel und beziffert sie in Euro pro Jahr.

1–2 Stunden pro Objekt

Markt- und Standortanalyse

Liefert Ihnen eine fundierte Markt- und Standortanalyse als Argumentationsgrundlage fürs Akquisegespräch.

1–2 Stunden pro Region

Investment-Memo für die Bank

Verdichtet Ihre Projektunterlagen zum bankfähigen Investment-Memo und rechnet LTV, Eigenkapitalquote und DSCR nachvollziehbar aus.

~30 Min statt 3-4 Std

Bankgespräch-Simulation & Argumentation

Zeigt Ihnen vor dem Bankgespräch, wo die Bank nachhakt, und legt Ihnen ehrliche Antworten und Argumente bereit.

~30 Min statt 2-3 Std

Anlage-V-Kostenzuordnung

Ordnet Belege und Kontoumsätze den Zeilen der Anlage V zu — mit AfA-Rechnung, 15-%-Topf und Excel-Liste.

~30 Min statt 3-4 Std

Lizenzieren

Skillpaket kaufen — oder gleich porthor Automate

Skillpaket Investor

299 € einmalig je Nutzer · netto

24 kuratierte Skills für Investor
Dauerhaft — kein Abo, keine Folgekosten
Erweitert Ihre porthor-Pro-Lizenz (Voraussetzung)
Teams: Stückzahl = Sitzplätze, Zuweisung durch den Team-Admin
30 Tage Rückgaberecht ab Kauf

Anzahl Nutzer Skillpaket Investor kaufen

Einmalkauf ohne Testphase · Bestellung über CopeCart

porthor Automate

690 € pro Jahr je Nutzer · netto

Alle >50 Skills enthalten — kein Paket nötig
Eigene Skills erstellen, unbegrenzt
Hotfolder, E-Mail-Import, automatische Rückübertragung
30 Tage Geld-zurück-Garantie

porthor Automate lizenzieren

Auch monatlich möglich — alle Varianten im Lizenzkonfigurator.

Alle preise netto zzgl. USt.; als Privatkunde sehen Sie im Checkout Bruttopreise. Verkauf und Abrechnung über CopeCart. Auf jeden Kauf gilt eine Geld-zurück-Garantie von 30 Tagen.

Fragen zum Paket

Kurz beantwortet

Was ist in porthor Pro an Skills enthalten — und was ist ein Skillpaket?

porthor Pro enthält genau 5 kuratierte Skills Ihrer Rolle — fest ausgewählt, damit Sie sofort mit den wichtigsten Abläufen starten. Ein Skillpaket schaltet dauerhaft über 20 weitere kuratierte Skills einer Rolle frei: einmalig 299 € je Rolle und Nutzer, kein Abo. Es gibt 5 Pakete (Hausverwaltung, Makler, Investor, Projektentwickler, Finanzierungsvermittler). Wer alle Skills und dazu eigene Skills möchte, wählt porthor Automate.

Kann ich ein Skillpaket einer anderen Rolle kaufen?

Ja. Jedes Skillpaket lässt sich unabhängig von Ihrer in der App gewählten Rolle kaufen und nutzen — auch mehrere Pakete gleichzeitig. Die Paket-Skills bleiben Ihnen dauerhaft erhalten, auch wenn Sie die Rolle in der App wechseln. Voraussetzung für die Nutzung ist eine aktive Pro-Lizenz; in porthor Automate sind ohnehin alle Skills enthalten.

Wie funktionieren Skillpakete im Team?

Beim Kauf wählen Sie die Stückzahl — ein Paket je Sitzplatz. Der Team-Admin weist die gekauften Pakete in der App den Sitzplätzen zu; wird ein Sitz entfernt, wandert sein Paket zurück in den Pool und kann neu zugewiesen werden. Privat gekaufte Pakete bleiben bei der Person.

Alle Fragen zu Kauf, Rechnung und Kündigung beantwortet die FAQ auf der Preise-Seite.