✨ Analyse
Exposé-Optimierung
Stellen Sie sich vor, Sie laden Ihr aktuelles Exposé in einen Chat — und bekommen innerhalb von Minuten einen überarbeiteten Text zurück, der die Stärken Ihres Objekts schärft, die Schwächen sachlich entkräftet und die Pflichtangaben nach Gebäudeenergiegesetz geprüft hat. Genau das macht der Skill „Exposé-Optimierung": ein Vermarktungs-Experte im Prompt-Format, gebaut für Makler und Hausverwaltungen, die Exposés erstellen, ohne dass eine teure Agentur anfassen muss.
Einsatzzweck
Dieser Skill analysiert Ihr bestehendes Verkaufs- oder Vermietungsexposé und liefert konkrete Formulierungsvorschläge: schärfere Überschrift, zielgruppengerechten Beschreibungstext, entkräftete Schwächen und einen klaren Call-to-Action. Er löst das Problem von Standard-Exposés, die im Markt untergehen, weil sie technisch korrekt, aber textlich belanglos sind.
Anwendungsfall
Vorbereitung eines neuen Objekts vor der Veröffentlichung, Überarbeitung eines Liegers, oder der Check, ob ein bestehendes Exposé noch zeitgemäß ist und alle Pflichtangaben enthält.
Konkreter Nutzen
Höherer erzielter Preis oder schnellerer Abschluss, weil die einzigartigen Stärken (USP) des Objekts pointiert herausgearbeitet und die passenden Zielgruppen direkt angesprochen werden. Pflichtangaben wie Energieausweis nach GEG werden geprüft — das schützt vor Abmahnungen und Bußgeldern.
Was den Skill besonders macht
Er fragt zurück, statt zu raten
Fehlen für eine belastbare Analyse Angaben (Zielgruppe, USPs, Wettbewerbsobjekte), stellt der Skill maximal fünf gebündelte Rückfragen — und wartet, bevor er das Ergebnis baut. Kein Raten, kein Halluzinieren.
Pflichtangaben sind eingebaut
Der Skill kennt die Pflichtangaben eines deutschen Exposés: die Energieausweis-Angaben nach Gebäudeenergiegesetz, das Diskriminierungsverbot nach AGG, den Mietpreisbremsen-Hinweis und die Offenbarungspflicht bei Mängeln. Jede fehlende Angabe wird markiert. Wichtig: Der Skill ersetzt keine Rechtsberatung, sondern weist auf die Punkte hin.
Konkrete Textvorschläge, nicht nur Kritik
Sie bekommen direkt die überarbeitete Überschrift und den fertigen Beschreibungstext — einsatzbereit, inklusive Call-to-Action.
Anschluss-Workflows eingebaut
Nach dem Ergebnis schlägt der Skill passende Folgeschritte vor: ein Kundenanschreiben nach DIN 5008 oder eine versandfertige Kunden-E-Mail direkt aus dem Ergebnis heraus.
Wie Sie starten
- Kopieren Sie den System-Prompt und fügen Sie ihn als erste Nachricht in einen neuen Chat ein (ChatGPT, Claude oder Gemini).
- Laden Sie Ihr aktuelles Exposé als Text oder Anhang in den Chat, plus die Eckdaten wie Vermarktungsziel und Zielgruppe.
- Der Skill prüft, liefert konkrete Textvorschläge und fragt bei Bedarf gezielt nach — Sie übernehmen, was passt.